Composez vos prestations
Grâce à notre propre diffusion en ligne, nous échangeons chaque mois avec de nouveaux intéressés par le neuf, dont une partie cherche aussi de l'ancien. Notre fichier de clients s'étoffe donc en continu et nous touchons un public disposant d'un réel pouvoir d'achat.
Notre société partenaire « realEstepona », spécialisée dans l'ancien, apporte des possibilités supplémentaires pour vendre rapidement votre bien.
Prenez contact avec nous
Une diffusion professionnelle pour la vente de votre bien
Vous décidez des prestations et de leur étendue. Nous constituons des formules allant du simple appui à la diffusion jusqu'à l'accompagnement complet de la vente, suivi après la signature compris.
Nous adaptons la formule à vos besoins. Qu'il s'agisse d'un photographe, d'un agent, d'un spécialiste du marketing ou d'un avocat, nous constituons l'équipe qui correspond à votre situation et vous tenons informé tout au long du processus.
Demandez un entretien sans engagement
Un contact personnel et une communication claire
Les propriétaires nous disent régulièrement qu'ils n'ont guère de nouvelles des autres agences au sujet de la vente de leur bien. Nous travaillons donc avec un engagement de communication fixe, afin que vous sachiez à tout moment où en est votre vente.
Après chaque visite, vous recevez notre retour : comment elle s'est déroulée et s'il y a une intention d'achat. Nous vous informons par ailleurs régulièrement de la situation générale du marché immobilier à Estepona et dans les environs.
Lancez votre vente dès aujourd'hui
Fixer le bon prix
Grâce à notre connaissance du marché et à l'utilisation de logiciels d'analyse actuels, nous déterminons pour votre bien un prix réaliste, qui maintient le délai de vente aussi court que possible.
Beaucoup d'agences promettent un prix de vente trop élevé, avec pour résultat que le bien ne se vend pas. Sur le marché espagnol en particulier, l'acquéreur est généralement bien informé : les prix de biens comparables sont publics et faciles à vérifier.
Demandez une estimation gratuite
Nos formules pour les vendeurs
Choisissez la formule qui vous convient
Quelle commission souhaitez-vous payer ?
Avocat seul *
Nous vous mettons en relation avec un excellent avocat qui prend en charge la vérification des documents, le certificat énergétique, le contrat de réservation, le compromis, le notaire, la fiscalité et le reste.
Diffusion seule
Vous nous transmettez les informations de votre bien et nous le faisons connaître sur notre plateforme, via Google Ads, sur nos réseaux sociaux et par e-mail.
Avocat * et diffusion
Une combinaison des formules « Avocat seul » et « Diffusion seule ».
Agents et diffusion
La formule « Diffusion seule », complétée par une publication sur les plus grands réseaux et portails, afin que votre bien atteigne aussi les autres agences.
Agent dédié
Nous vous présentons un agent expérimenté qui accompagne votre vente, gère les documents et reste votre interlocuteur. Cette formule comprend celle « Agents et diffusion », publication sur les portails incluse.
Agent dédié et avocat
Si vous souhaitez déléguer entièrement l'accompagnement comme la sécurité juridique, c'est la formule qu'il vous faut : « Avocat seul » et « Agent dédié » réunis.
* Le pourcentage s'applique à partir d'un prix de vente de 200 000 €.
Vendez via plus de 25 canauxVotre agence immobilière à Estepona
La vente d'un bien en Espagne suit ses propres règles. L'acquéreur vient souvent de l'étranger, les documents passent par un notaire espagnol et la fiscalité varie selon les situations. Nous accompagnons ce parcours du début à la fin, et vous décidez de ce que vous déléguez.
Ce qu'apporte la connaissance du terrain
Le prix affiché détermine si votre bien se vend en quelques mois ou reste un an sur le marché. Nous fixons ce prix à partir de ce qui s'est réellement vendu dans votre secteur, et non de ce qui s'y demande : en Espagne, l'écart entre les deux est souvent considérable.
Ce que nous examinons lors de l'estimation :
- Les prix de vente réels de biens comparables dans le voisinage
- La saison et la demande selon les pays d'origine
- L'état du bien et ce qu'un acquéreur aurait à y investir
- Les projets prévus dans l'environnement qui influent sur la valeur
- Les documents : titre de propriété, permis, certificat énergétique
Comment nous faisons connaître votre bien
Une annonce sur un seul portail n'est pas une diffusion. Nous travaillons avec une photographie professionnelle, une présentation adaptée au public visé et une publication sur les canaux où les acquéreurs de cette région cherchent réellement.
S'y ajoute notre propre fichier. Comme nous échangeons chaque jour avec des personnes intéressées par le neuf, nous connaissons des acquéreurs qui ne cherchent pas encore sur le marché ouvert mais sont prêts. Une partie de nos ventes en découle, sans que le bien ait jamais été largement diffusé.
Les acquéreurs internationaux
L'acquéreur d'un bien à Estepona vient rarement de la région. Ce sont des Allemands, des Britanniques, des Scandinaves, des Néerlandais et des Belges, chacun avec ses propres attentes sur la façon dont une vente doit se dérouler.
Nous parlons leur langue, connaissons ces attentes et veillons à ce que le processus reste compréhensible des deux côtés. Cela évite les malentendus sur lesquels butent souvent les transactions internationales.
Le traitement du dossier
Après l'accord commence la partie qui rebute le plus de vendeurs : le contrat de réservation, la vérification des documents, le rendez-vous chez le notaire et la déclaration fiscale après la vente.
Nous coordonnons ces étapes et travaillons avec des avocats habitués aux vendeurs étrangers. Vous savez à tout moment ce que l'on attend de vous et à quel moment.
Questions fréquentes sur la vente de votre bien
Pourquoi choisir newEstepona ?
Nous associons des années d'expérience de la vente dans cette région à une diffusion en ligne propre et à un fichier de plus de 7 000 clients enregistrés. Vous choisissez la part du processus que vous déléguez, du simple accompagnement juridique à la gestion complète de la vente.
Combien cela coûte-t-il ?
Cela dépend de la formule : de 1 % de commission pour l'accompagnement juridique jusqu'à 6 % pour un agent dédié avec avocat inclus. Les pourcentages s'appliquent à partir d'un prix de vente de 200 000 €.
Comment fixez-vous le prix ?
À partir de ventes réelles de biens comparables dans votre secteur, avec l'appui de logiciels d'analyse et de notre connaissance du marché. Nous partons de ce qui a été payé, pas de ce qui est demandé.
Sur quels canaux mon bien est-il diffusé ?
Sur notre propre plateforme, Google Ads, les réseaux sociaux, par e-mail et sur les grands portails immobiliers, complétés par notre réseau d'agences partenaires. Au total, plus de 25 canaux.
Serai-je tenu informé ?
Oui. Après chaque visite, vous recevez notre retour sur son déroulement et sur l'intérêt éventuel, et nous vous informons régulièrement de la situation du marché à Estepona et dans les environs.
Prenez-vous aussi en charge l'aspect juridique ?
Nous travaillons avec des avocats qui assurent la vérification des documents, le certificat énergétique, les contrats, le notaire et la déclaration fiscale. C'est compris dans les formules à partir de 1 %.
Gérez-vous aussi la location ?
Notre société partenaire « realEstepona » est spécialisée dans l'ancien et la location, et peut prendre en charge la gestion de votre bien si vous préférez le rentabiliser plutôt que le vendre.
La photographie professionnelle est-elle incluse ?
Oui, dans toutes les formules de diffusion. Elle comprend également une visite en images et un texte de présentation adapté au public visé.
À propos de nous
À Estepona, nous avons trouvé un lieu où la qualité de vie est particulière. Le climat, la culture espagnole, la richesse des loisirs et une communauté internationale donnent à la vie ici un caractère bien à elle.
Forte de plusieurs décennies d'expérience dans l'immobilier, notre équipe trouve le bien qui vous convient. Du premier contact aux démarches administratives jusqu'au rendez-vous chez le notaire, nous restons à vos côtés.
Vous avez des questions ?
Nous sommes aussi à votre disposition personnellement :
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