Programmes neufs à Manilva

Programmes neufs à Manilva : l'Espagne d'avant avec le confort d'aujourd'hui

Manilva est la dernière commune de la province de Málaga avant que le littoral ne passe à celle de Cadix. Qui arrive ici perçoit immédiatement la différence avec Marbella : pas de promenade bordée d'enseignes, mais un village avec son marché, une tradition viticole qui remonte aux Romains et un trait de côte resté en grande partie non bâti.

Pour l'acquéreur, tout est là. Manilva propose du neuf de la même qualité que plus loin sur la côte, mais à des prix sensiblement inférieurs. Ce que l'on cède, c'est la proximité de Puerto Banús ; ce que l'on gagne, c'est de l'espace, du calme et un village habité toute l'année.

Un luxe accessible avec la côte à portée

Le rapport entre prix et qualité est le principal argument de Manilva. Pour le montant d'un deux-pièces à Marbella, on achète ici un logement plus vaste, souvent avec vue sur la mer et dans une résidence dotée de plusieurs piscines et de jardins paysagers.

Les finitions n'ont rien à envier à celles de plus loin : même réglementation énergétique, mêmes équipements, même mode constructif. La différence tient au prix du terrain, et cela se traduit directement par ce que l'on obtient pour son argent.

Des résidences pour tous les âges

Les programmes de Manilva s'adressent à un public large : familles qui y passent l'été, retraités qui restent toute l'année et acquéreurs qui louent une partie du temps. Ce mélange détermine la conception des résidences.

• Piscine principale et pataugeoire séparée
• Jardins paysagers avec cheminements sur le domaine
• Salle de sport et souvent une salle commune
• Accès contrôlé et parking en sous-sol
• Terrains de padel, devenus presque un standard sur cette côte

Sur la plage de Manilva

Le littoral de Manilva, autour de Sabinillas et du port de La Duquesa, compte des kilomètres de plage nettement plus calmes en été que ceux des communes plus connues. La promenade de Sabinillas se déroule sur plusieurs kilomètres et sert toute l'année, y compris aux résidents permanents.

Plusieurs programmes se trouvent à distance de marche de l'eau. Le port de La Duquesa offre des anneaux, des restaurants et une alternative plus calme à l'agitation de Puerto Banús, à une demi-heure de route.

Le golf dans les environs

Duquesa Golf se trouve sur la commune ; Doña Julia, Casares Costa Golf et Finca Cortesin sont à quelques minutes, et Sotogrande avec ses parcours à un quart d'heure. Pour qui vient pour le golf, Manilva se situe ainsi au centre de l'une des zones les plus denses d'Europe en la matière.

Les green fees des parcours autour de Manilva sont généralement inférieurs à ceux des golfs de Marbella, ce qui, pour qui joue chaque semaine, représente une différence notable sur l'année.

Un marché qui a de la marge

Manilva a entamé plus tard le développement qu'Estepona et Casares ont déjà derrière elles. Son niveau de prix est donc celui qui conserve le plus de marge pour rejoindre le reste de la côte, ce qui explique que les investisseurs qui regardent le long terme y aboutissent.

Dans le même temps : les infrastructures sont en retrait par rapport à Estepona, et toutes les parties de la commune ne sont pas également développées. Le choix de l'emplacement au sein de Manilva compte ici davantage qu'ailleurs. Nous l'examinons avec vous lors de la visite.

Le caractère andalou

Le village de Manilva se dresse sur une colline à quelques kilomètres de la côte et est resté un village espagnol ordinaire : une place avec son église, un marché hebdomadaire, des bars où l'on parle espagnol. Qui s'installe ici vit parmi les Espagnols et non dans une enclave internationale.

Pour une partie de nos acquéreurs, c'est précisément la raison de choisir Manilva ; pour une autre, c'est précisément l'inverse. C'est la distinction la plus honnête entre cette commune et Marbella.

Vignobles et arrière-pays

Manilva est l'un des rares endroits de cette côte à posséder sa propre viticulture. Les vignes de muscat sur les coteaux au-dessus du village remontent à l'époque romaine, et les vendanges de septembre restent une fête communale.

L'arrière-pays offre des sentiers le long du río Manilva et les bains romains de la Hedionda, et plus loin les villages de la Serranía. Qui vit ici dispose, en plus de la plage, d'un second environnement à portée de main.

Découvrez aussi les programmes neufs à Casares et à Sotogrande.