Stel uw dienstverlening samen
Via onze eigen online marketing spreken wij elke maand nieuwe kandidaten voor nieuwbouwprojecten, van wie een deel ook belangstelling heeft voor bestaande bouw. Daardoor groeit ons bestand gestaag en bereiken wij een koopkrachtige doelgroep.
Ons partnerbedrijf “realEstepona”, dat zich op bestaande woningen richt, biedt extra mogelijkheden om uw woning snel onder de aandacht te brengen.
Neem contact met ons op
Professionele marketing voor de verkoop van uw woning
U bepaalt zelf welke diensten u afneemt en in welke omvang. Wij stellen pakketten samen die lopen van alleen marketingondersteuning tot volledige begeleiding van de verkoop, inclusief nazorg na de overdracht.
Wij passen het pakket aan uw wensen aan. Of het nu gaat om een fotograaf, een makelaar, een marketingspecialist of een advocaat – wij stellen het team samen dat bij uw situatie past, en houden u onderweg op de hoogte.
Vraag een vrijblijvend gesprek aan
Persoonlijk contact en heldere communicatie
Eigenaren vertellen ons regelmatig dat zij van andere kantoren nauwelijks iets horen over de verkoop van hun woning. Wij werken daarom met een vaste afspraak over communicatie, zodat u steeds weet waar uw verkoop staat.
Na elke bezichtiging krijgt u van ons terugkoppeling: hoe het bezoek is verlopen en of er koopinteresse is. Daarnaast informeren wij u regelmatig over de algemene situatie op de woningmarkt in Estepona en omgeving.
Start vandaag met de verkoop
De juiste vraagprijs bepalen
Dankzij onze marktkennis en het gebruik van actuele analysesoftware bepalen wij een realistische prijs voor uw woning, waarmee de verkooptijd zo kort mogelijk blijft.
Veel kantoren beloven een te hoge verkoopprijs, met als gevolg dat de woning blijft staan. Juist op de Spaanse markt is de koper doorgaans goed geïnformeerd: de prijzen van vergelijkbare woningen zijn openbaar en eenvoudig na te gaan.
Vraag een kosteloze waardebepaling aan
Onze pakketten voor verkopers
Kies het pakket dat bij u past
Hoeveel courtage wilt u betalen?
Alleen advocaat *
Wij brengen u in contact met een uitstekende advocaat die het volgende voor u regelt: controle van de documenten, energiecertificaat, reserveringscontract, koopcontract, notaris, belastingen en meer.
Alleen marketing
U levert de gegevens van uw woning aan en wij brengen die onder de aandacht op ons eigen platform, via Google Ads, op onze socialemediakanalen en per e-mail.
Advocaat * en marketing
Een combinatie van de pakketten “Alleen advocaat” en “Alleen marketing”.
Makelaars en marketing
Het pakket “Alleen marketing”, aangevuld met plaatsing op de grootste netwerken en platforms, zodat uw woning ook bij andere makelaars onder de aandacht komt.
Eigen makelaar
Wij stellen u een ervaren makelaar voor die uw verkoop begeleidt, de papieren regelt en uw aanspreekpunt is. Dit pakket omvat het pakket “Makelaars en marketing”, inclusief de plaatsing op de platforms.
Eigen makelaar en advocaat
Wilt u zowel de begeleiding als de juridische zekerheid volledig uitbesteden, dan is dit het pakket: “Alleen advocaat” en “Eigen makelaar” gecombineerd.
* Het percentage geldt vanaf een verkoopprijs van € 200.000.
Verkoop via 25+ marketingkanalenUw makelaar in Estepona
De verkoop van een woning in Spanje verloopt anders dan in Nederland of België. De koper komt vaak uit het buitenland, de papieren gaan via een Spaanse notaris en de belastingregels verschillen per situatie. Wij begeleiden dat traject van begin tot eind, en u bepaalt zelf hoeveel u uit handen geeft.
Wat lokale marktkennis oplevert
De vraagprijs bepaalt of uw woning binnen enkele maanden verkocht is of een jaar te koop staat. Wij baseren die prijs op wat er in uw omgeving daadwerkelijk is verkocht, niet op wat er wordt gevraagd — in Spanje is dat verschil vaak aanzienlijk.
Waar wij bij de waardebepaling naar kijken:
- Gerealiseerde verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt
- Het seizoen en de vraag vanuit de verschillende herkomstlanden
- De staat van de woning en wat een koper er nog aan moet doen
- Ontwikkelingen in de directe omgeving die de waarde beïnvloeden
- De juridische stukken: eigendomsakte, vergunningen, energiecertificaat
Hoe wij uw woning onder de aandacht brengen
Een advertentie op één platform is geen marketing. Wij werken met professionele fotografie, een presentatie die op de doelgroep is afgestemd, en plaatsing op de kanalen waar kopers voor deze streek daadwerkelijk zoeken.
Daarbij komt ons eigen bestand. Omdat wij dagelijks met kandidaten voor nieuwbouwprojecten spreken, kennen wij kopers die nog niet op de markt aan het zoeken zijn maar wel klaarstaan — een deel van onze verkopen komt daaruit voort, zonder dat de woning ooit breed is geadverteerd.
Internationale kopers
De koper van een woning in Estepona komt zelden uit de buurt. Het zijn Duitsers, Britten, Scandinaviërs, Nederlanders en Belgen, elk met hun eigen verwachtingen over hoe een verkoop hoort te verlopen.
Wij spreken hun taal, kennen die verwachtingen en zorgen dat het traject aan beide kanten begrijpelijk blijft. Dat voorkomt de misverstanden waar internationale transacties anders op stuklopen.
De afhandeling
Na de koopovereenkomst begint het deel waar de meeste verkopers tegenop zien: de reserveringsovereenkomst, de controle van de stukken, de afspraak bij de notaris en de belastingaangifte na de verkoop.
Wij coördineren die stappen en werken samen met advocaten die ervaring hebben met buitenlandse verkopers. U weet op elk moment wat er van u wordt verwacht en wanneer.
Veelgestelde vragen over de verkoop van uw woning
Waarom zou ik voor newEstepona kiezen?
Wij combineren jarenlange ervaring met de verkoop van woningen in deze streek met eigen online marketing en een bestand van ruim 7.000 geregistreerde kandidaten. U kiest zelf welk deel van het traject u uitbesteedt, van alleen de juridische begeleiding tot volledige verkoopbegeleiding.
Wat kost het?
Dat hangt af van het pakket dat u kiest: van 1% courtage voor alleen de juridische begeleiding tot 6% voor een eigen makelaar inclusief advocaat. De percentages gelden vanaf een verkoopprijs van € 200.000.
Hoe bepaalt u de vraagprijs?
Op basis van gerealiseerde verkopen van vergelijkbare woningen in uw omgeving, aangevuld met analysesoftware en onze kennis van de markt. Wij gaan uit van wat er daadwerkelijk is betaald, niet van wat er wordt gevraagd.
Via welke kanalen wordt mijn woning aangeboden?
Via ons eigen platform, Google Ads, socialemediakanalen, e-mailmarketing en de grote vastgoedplatforms, aangevuld met ons netwerk van samenwerkende kantoren. In totaal gaat het om meer dan 25 kanalen.
Word ik op de hoogte gehouden?
Ja. Na elke bezichtiging krijgt u terugkoppeling over het verloop en over eventuele koopinteresse, en daarnaast informeren wij u regelmatig over de markt in Estepona en omgeving.
Regelt u ook de juridische kant?
Wij werken samen met advocaten die de controle van de documenten, het energiecertificaat, de contracten, de notaris en de belastingaangifte voor hun rekening nemen. In de pakketten vanaf 1% is dat inbegrepen.
Verhuurt u ook?
Ons partnerbedrijf “realEstepona” richt zich op bestaande woningen en op verhuur, en kan het beheer van uw woning overnemen wanneer u die niet wilt verkopen maar wilt laten renderen.
Hoort professionele fotografie erbij?
Ja, in alle marketingpakketten. Daarbij hoort ook een rondleiding in beeld en een presentatietekst die op de doelgroep is afgestemd.
Over ons
In Estepona hebben wij een plek gevonden met een bijzondere levenskwaliteit. Het klimaat, de Spaanse cultuur, het ruime aanbod aan vrijetijdsbesteding en een internationale gemeenschap geven het leven hier een eigen karakter.
Met tientallen jaren ervaring in vastgoed vindt ons team de juiste woning voor u. Van het eerste contact via alle formaliteiten tot de afspraak bij de notaris staan wij als betrouwbare partner naast u.