Elija sus servicios
A través de nuestra propia difusión en internet hablamos cada mes con nuevos interesados en obra nueva, parte de los cuales busca también vivienda de segunda mano. Por eso nuestra base de clientes crece de forma constante y llegamos a un público con capacidad de compra.
Nuestra empresa asociada “realEstepona”, centrada en la vivienda de segunda mano, aporta posibilidades adicionales para dar salida a su propiedad con rapidez.
Póngase en contacto con nosotros
Difusión profesional para la venta de su propiedad
Usted decide qué servicios contrata y con qué alcance. Preparamos paquetes que van desde el simple apoyo en la difusión hasta el acompañamiento completo de la venta, incluido el seguimiento posterior a la escritura.
Adaptamos el paquete a sus necesidades. Ya se trate de un fotógrafo, un agente, un especialista en marketing o un abogado, formamos el equipo que encaja con su caso y le mantenemos informado durante todo el proceso.
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Trato personal y comunicación clara
Los propietarios nos cuentan con frecuencia que de otras agencias apenas reciben noticias sobre la venta de su vivienda. Por eso trabajamos con un compromiso fijo de comunicación, para que usted sepa en todo momento en qué punto está su venta.
Después de cada visita recibe nuestro informe: cómo ha ido y si hay intención de compra. Además le informamos con regularidad sobre la situación general del mercado inmobiliario en Estepona y alrededores.
Empiece hoy la venta
Fijar el precio adecuado
Gracias a nuestro conocimiento del mercado y al uso de software de análisis actual determinamos un precio realista para su propiedad, con el que el tiempo de venta se mantiene lo más corto posible.
Muchas agencias prometen un precio de venta demasiado alto, con el resultado de que la vivienda se queda sin vender. En el mercado español el comprador suele estar bien informado: los precios de inmuebles comparables son públicos y fáciles de comprobar.
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Nuestros paquetes para vendedores
Elija el paquete que le encaje
¿Cuánta comisión quiere pagar?
Solo abogado *
Le ponemos en contacto con un abogado excelente que se ocupa de lo siguiente: revisión de la documentación, certificado energético, contrato de reserva, contrato de compraventa, notaría, impuestos y más.
Solo difusión
Usted nos facilita los datos de su vivienda y nosotros la damos a conocer en nuestra propia plataforma, mediante Google Ads, en nuestras redes sociales y por correo electrónico.
Abogado * y difusión
Una combinación de los paquetes “Solo abogado” y “Solo difusión”.
Agentes y difusión
El paquete “Solo difusión”, ampliado con la publicación en las mayores redes y portales, para que su vivienda llegue también a otras agencias.
Agente propio
Le presentamos a un agente con experiencia que acompaña su venta, gestiona la documentación y es su interlocutor. Este paquete incluye el de “Agentes y difusión”, con la publicación en los portales.
Agente propio y abogado
Si quiere delegar por completo tanto el acompañamiento como la seguridad jurídica, este es el paquete: “Solo abogado” y “Agente propio” combinados.
* El porcentaje se aplica a partir de un precio de venta de 200.000 €.
Venda con más de 25 canalesSu agencia inmobiliaria en Estepona
La venta de una vivienda en España sigue reglas propias. El comprador viene a menudo del extranjero, la documentación pasa por un notario español y la fiscalidad varía según el caso. Acompañamos ese recorrido de principio a fin, y usted decide cuánto delega.
Lo que aporta el conocimiento local
El precio de salida determina si su vivienda se vende en unos meses o se queda un año en el mercado. Nosotros fijamos ese precio a partir de lo que realmente se ha vendido en su zona, no de lo que se pide: en España la diferencia entre ambas cifras suele ser considerable.
Lo que miramos al valorar:
- Precios de venta reales de viviendas comparables en el entorno
- La temporada y la demanda según el país de procedencia
- El estado de la vivienda y lo que un comprador tendría que invertir
- Actuaciones previstas en el entorno que influyan en el valor
- La documentación: escritura, licencias, certificado energético
Cómo damos a conocer su vivienda
Un anuncio en un solo portal no es difusión. Trabajamos con fotografía profesional, una presentación ajustada al público objetivo y publicación en los canales donde los compradores de esta comarca buscan de verdad.
A eso se suma nuestra propia base de clientes. Como hablamos a diario con interesados en obra nueva, conocemos compradores que todavía no están buscando en el mercado abierto pero sí están preparados. Una parte de nuestras ventas sale de ahí, sin que la vivienda llegue a anunciarse ampliamente.
Compradores internacionales
El comprador de una vivienda en Estepona rara vez es de la zona. Son alemanes, británicos, escandinavos, neerlandeses y belgas, cada uno con sus propias expectativas sobre cómo debe desarrollarse una venta.
Hablamos su idioma, conocemos esas expectativas y nos ocupamos de que el proceso resulte comprensible para ambas partes. Eso evita los malentendidos con los que suelen tropezar las operaciones internacionales.
La tramitación
Tras el acuerdo empieza la parte que más pereza da a la mayoría de los vendedores: el contrato de reserva, la revisión de la documentación, la cita ante notario y la declaración fiscal posterior a la venta.
Coordinamos esos pasos y trabajamos con abogados con experiencia en vendedores extranjeros. Usted sabe en todo momento qué se espera de usted y cuándo.
Preguntas frecuentes sobre la venta de su propiedad
¿Por qué elegir newEstepona?
Combinamos años de experiencia en la venta de vivienda en esta comarca con difusión propia en internet y una base de más de 7.000 clientes registrados. Usted elige qué parte del proceso delega, desde solo el acompañamiento jurídico hasta la gestión completa de la venta.
¿Cuánto cuesta?
Depende del paquete que elija: desde el 1 % de comisión por el acompañamiento jurídico hasta el 6 % por un agente propio con abogado incluido. Los porcentajes se aplican a partir de un precio de venta de 200.000 €.
¿Cómo fijan el precio?
A partir de ventas reales de viviendas comparables en su zona, con el apoyo de software de análisis y de nuestro conocimiento del mercado. Partimos de lo que se ha pagado, no de lo que se pide.
¿En qué canales se publica mi vivienda?
En nuestra propia plataforma, Google Ads, redes sociales, correo electrónico y los grandes portales inmobiliarios, además de nuestra red de agencias colaboradoras. En total, más de 25 canales.
¿Me mantienen informado?
Sí. Después de cada visita recibe nuestro informe sobre cómo ha ido y sobre el posible interés de compra, y además le informamos con regularidad de la situación del mercado en Estepona y alrededores.
¿Se ocupan también de la parte jurídica?
Trabajamos con abogados que asumen la revisión de la documentación, el certificado energético, los contratos, la notaría y la declaración fiscal. En los paquetes desde el 1 % está incluido.
¿Gestionan también alquileres?
Nuestra empresa asociada “realEstepona” se dedica a la vivienda de segunda mano y al alquiler, y puede asumir la gestión de su propiedad si no quiere venderla sino rentabilizarla.
¿Incluye fotografía profesional?
Sí, en todos los paquetes de difusión. Incluye además un recorrido en imágenes y un texto de presentación ajustado al público objetivo.
Sobre nosotros
En Estepona hemos encontrado un lugar con una calidad de vida especial. El clima, la cultura española, la amplia oferta de ocio y una comunidad internacional dan a la vida aquí un carácter propio.
Con décadas de experiencia en el sector inmobiliario, nuestro equipo encuentra la vivienda adecuada para usted. Desde el primer contacto y todos los trámites hasta la firma ante notario, estamos a su lado como socio de confianza.