Das letzte Werk von Javier Arana: Immobilien am Aloha Golf kaufen
Ein Parklandplatz mit Seen, der im Frühjahr blüht, im Herbst blüht und im Winter trotzdem grün bleibt — und der letzte, den Javier Arana gezeichnet hat. Aloha liegt mitten im Golftal von Nueva Andalucía, zehn Minuten über Puerto Banús, zwischen den bekanntesten Adressen dieser Küste. Wer Immobilien am Aloha Golf kaufen will, beginnt am besten mit den Projekten: vier binnen anderthalb Kilometern, ab etwa 785.000 Euro, jedes mit den gemessenen Metern zum Platz.
Ich lebe in Estepona und begleite seit 2019 Käufer an dieser Küste. Das Tal war schon vor Jahrzehnten fertig, deshalb ist Neubau hier die Ausnahme und jedes Vorhaben eine Lücke, die noch frei war. Immobilien am Aloha Golf kaufen Sie in einer Nachbarschaft, in der die Gärten gewachsen sind, die Straßen Schatten haben und die nächste Startzeit zu Fuß erreichbar ist.
Immobilien am Aloha Golf kaufen: vier Projekte nach Metern
Unsere eigene Messung vom 22. Oktober 2026 zählt ein Neubauprojekt 46 Meter von der Platzkante, zwei binnen eines Kilometers und vier binnen anderthalb Kilometern. Wohnungen am Aloha Golf kaufen Sie ab etwa 785.000 Euro, und wer Villen am Aloha Golf kaufen will, beginnt im Tal bei 1,1 Millionen und findet an der Spitze Häuser jenseits von elf Millionen.
Die Entfernungen unten kommen von der Platzkontur und nicht aus einer Broschüre. Wo ein Neubau am Aloha Golf direkt an eine Bahn grenzt, sagen das die Meter; alles andere ist zur nächstgelegenen Platzkante gerechnet.
Neubauprojekte am Aloha Golf
Vier Projekte sind wenig, und genau das ist in diesem Tal die Lage: Hier wird nicht entwickelt, sondern nachverdichtet. Was frei wird, ist meist eine einzelne Parzelle zwischen gewachsenen Gärten, und entsprechend klein sind die Vorhaben — sechzehn Wohnungen hier, siebenundzwanzig Villen dort. Wer zehn Projekte nebeneinander vergleichen möchte, ist am westlichen Ende unseres Gebiets besser aufgehoben; die breitere Auswahl in der Gemeinde steht unter Neubauprojekte in Marbella.
Was sich bei jedem dieser Vorhaben zu prüfen lohnt, ist die Nachbarschaft. Parzellen im Tal werden einzeln frei, und das freie Grundstück von heute kann in zwei Jahren eine Baustelle sein. Ich sehe deshalb den Planungsstand der angrenzenden Grundstücke nach, bevor jemand reserviert — in einem fertig bebauten Tal liegen dort die Überraschungen, nicht im Projekt selbst.
Wohnungen am Aloha Golf kaufen: Lage im Tal, Alter und Übergabe
Drei Dinge trennen die Häuser hier voneinander, und der Grundriss ist keines davon. Das erste ist die Lage im Tal: Wer direkt an den Bahnen wohnt, hat Grün vor der Terrasse und abends Ruhe, wer eine Straße weiter oben liegt, sieht über das Tal hinweg aufs Meer. Das zweite ist das Alter der Nachbarschaft, denn zwischen eingewachsenen Gärten der siebziger Jahre und einer frisch angelegten Anlage liegen zwanzig Jahre Baumwuchs. Das dritte ist der Übergabetermin: Mehrere dieser Vorhaben sind noch im Bau, und das entscheidet, ob Sie wählen können oder einziehen.
- An den Bahnen: Grün vor der Terrasse, Ruhe am Abend, kurze Wege zum Abschlag.
- Eine Ebene höher: Blick über das Tal bis aufs Meer, mehr Abendlicht.
- Die Nachbarschaft: gewachsene Gärten ringsum oder eine ganz neue Anlage.
- Häuser am Aloha Golf kaufen diejenigen, die eigenen Garten und eigenen Pool wollen.
- Der Termin: vom Plan mit Auswahl von Etage und Ausstattung, oder fertig und sofort nutzbar.
Praktisch heißt das: Eine Wohnung an der Bahn und eine Villa eine Straße höher sehen wir am selben Vormittag an, und die Entscheidung fällt fast immer über den Blick von der Terrasse. Für den direkten Vergleich im selben Tal lohnen die Häuser am Las Brisas Golf und am Los Naranjos Golf.
Aloha Golf war 1975 das letzte Werk von Javier Arana
Javier Arana hat zehn Plätze gebaut, alle in Spanien, und Aloha war der letzte davon. Der Platz wurde 1975 eingeweiht, wenige Monate nach dem Tod des Architekten im Alter von siebzig Jahren. Es sind 18 Löcher über Par 72 und 6.293 Meter, als Parkland auf bewegtem Gelände angelegt, mit mehreren Seen und einer Bepflanzung, die zu jeder Jahreszeit irgendwo blüht.
Dass hier mehrfach internationale Profiturniere gespielt wurden, darunter die Damen-Open, sagt etwas über den Pflegezustand und die Länge — vor allem aber sagt es etwas über das Ansehen des Clubs im Tal. Die Greenfees und die Zugangsregeln setzt der Club je Saison selbst; ich frage sie vor jeder Besichtigung aktuell ab, weil sie sich mit der Saison ändern.
| Platzdaten | Der Achtzehn-Loch-Platz in Nueva Andalucía |
|---|---|
| Eröffnung | 1975 |
| Platzarchitekt | Javier Arana |
| Besonderheit | Aranas letzter Entwurf, eingeweiht nach seinem Tod |
| Löcher und Par | 18 Löcher, Par 72 |
| Länge | 6.293 Meter |
| Charakter | Parkland auf bewegtem Gelände, mehrere Seen |
| Bepflanzung | Üppig, mit Blüte in jeder Jahreszeit |
| Turniere | Mehrfach internationale Profiturniere, darunter die Damen-Open |
Im Spiel merkt man das bewegte Gelände an jedem zweiten Schlag. Kaum eine Bahn liegt ganz eben, die Grüns nehmen den Ball von vorn an und geben ihn nach hinten weiter, und die Seen liegen dort, wo der gerade Weg verlockt. Das ist kein Platz, der Länge belohnt, sondern einer, der eine Entscheidung verlangt — und deshalb spielen viele hier jahrzehntelang dieselbe Runde, ohne dass sie langweilig wird.
Ein zweiter Punkt wiegt in diesem Tal schwerer als anderswo: die Himmelsrichtung der Terrasse. Weil das Gelände wellig ist und dicht bebaut, entscheidet schon eine halbe Etage darüber, ob Sie über ein Fairway oder auf ein Nachbardach sehen. Terrassen nach Südwesten behalten die Abendsonne bis spät, Terrassen nach Südosten sind im August angenehmer und beim Frühstück heller. Ich sehe mir das immer vor Ort an und nie im Plan, weil der Plan diese halbe Etage nicht zeigt.
Drei weitere Golfplätze in Gehweite vom Aloha Golf
Von einem Projekt an der Platzkante aus gemessen, liegen drei weitere Plätze binnen zwei Kilometern — und zwei davon erreichen Sie zu Fuß. Diese Dichte ist der Grund, warum das Tal von Nueva Andalucía unter Golfern seit Jahrzehnten als erste Adresse Spaniens gilt.
- La Dama de Noche, etwa 0,9 km: der beleuchtete Platz für die Runde nach Sonnenuntergang.
- Real Club de Golf Las Brisas, etwa 1,0 km: der Meisterschaftsplatz des Tals von 1968.
- Los Naranjos Golf Club, etwa 1,3 km: 1977 auf einer Orangenplantage angelegt.
- Magna Marbella etwa 1,8 km und La Quinta etwa 2,5 km: die Plätze an den Hängen über dem Tal.
Für einen Golfer, der mehrmals die Woche spielt, heißt das: sechs verschiedene Runden binnen drei Kilometern, zwei davon ohne Auto. In der Hochsaison im Frühjahr und Herbst ist das mehr wert als jeder Clubrabatt, denn wer kurzfristig eine Startzeit braucht, findet im Tal immer eine.
Leben am Aloha Golf: Puerto Banús, San Pedro und das Tal
Das Golftal ist ein Wohngebiet und kein Ferienort, und das merkt man im Februar genauso wie im August. Supermärkte, Schulen, Ärzte und der große Wochenmarkt am Samstag liegen im Tal selbst oder wenige Minuten entfernt; San Pedro de Alcántara mit Krankenhaus und Einkaufsstraße ist in etwa fünf Minuten erreichbar.
Puerto Banús liegt zehn Minuten südlich für Marina, Abendessen und die Geschäfte, die Altstadt von Marbella zwanzig Minuten östlich. Der Flughafen Málaga ist rund 60 Kilometer entfernt. Zwischen diesen Punkten liegen Pinienhänge, Reitställe und drei Golfplätze — das Tal hat seine eigene Geografie, in der man den Tag zu Fuß oder mit dem Buggy organisiert und das Auto erst am Abend braucht.
Für Familien ist die Schulfrage im Tal schnell beantwortet: Mehrere internationale Schulen mit britischem und spanischem Lehrplan liegen zwischen Nueva Andalucía und San Pedro, dazu Reitställe, Tennis- und Paddelclubs und der Sportkomplex an der Straße nach Benahavís. Wer mit Kindern herzieht, legt seinen Tag um diese Wege — und genau deshalb wohnen hier viele ganzjährig und nicht nur in den Ferienmonaten.
Noch eines gehört zu einem Tal mit dieser Geschichte: Der Bestandsmarkt hier ist tief. Häuser um die drei großen Plätze wechseln stetig den Besitzer, weil die Adresse weit über Spanien hinaus bekannt ist — und das zählt an dem Tag, an dem Sie selbst wieder verkaufen wollen. Es ist die umgekehrte Lage zu einem jungen Viertel, in dem alle in denselben zwei Jahren gekauft haben.
Was Immobilien am Aloha Golf kaufen kostet
Nueva Andalucía liegt am oberen Ende unserer Preisspanne, und es ist dort durch jeden Zyklus geblieben. Der öffentliche Preisindex wies für Bestandsobjekte im Tal im September 2026 6.169 Euro pro Quadratmeter aus, 3,5 % über dem Vorjahresmonat und 69,3 % über dem Niveau von vor fünf Jahren. Unsere eigene Erhebung vom 21. Oktober 2026 ergab für Marbella einen Neubau-Median von 7.958 Euro pro Quadratmeter über 100 Projekte und 336 Einheiten.
Dagegen stand Benahavís bei 6.728 Euro und Estepona bei 5.140. Bei einem Budget von einer Million sind das hier rund 126 Quadratmeter und am westlichen Ende unseres Gebiets etwa 195. Jede dieser Lagen hat ihren eigenen Käufer: Das Tal ist seinen Aufschlag denen wert, die genau diese Adresse und das Golf in Gehweite wollen, und diese Seite steht hier, damit die Zahl vor der Besichtigung auf dem Tisch liegt und nicht danach. Die Einordnung aller Orte steht in meinem Beitrag zum Vergleich der Neubaupreise an der Costa del Sol.
Praktisch sortieren sich die Häuser am Platz in drei Stufen. Zwischen etwa 785.000 Euro und anderthalb Millionen sind es Wohnungen und Penthouses in kleinen Anlagen, meist mit Pool und Concierge. Zwischen einer und zwei Millionen liegen die Reihen- und Doppelhäuser und die kleineren Villengemeinschaften mit eigenem Garten. Darüber beginnt das freistehende Haus auf eigener Parzelle, und an der Spitze erreicht es im Tal zweistellige Millionenbeträge. Immobilien am Aloha Golf kaufen heißt deshalb vor allem, die passende Stufe zu wählen, bevor man Grundrisse vergleicht.
Ein zweiter Maßstab hilft beim Einordnen. Zwischen dem Tal und der Neuen Goldenen Meile zwanzig Autominuten westlich liegen rund 1.800 Euro pro Quadratmeter Unterschied im Neubau. Beide Seiten haben ihren Käufer: Das Tal bietet die Dichte an Plätzen, die bekannte Adresse und den tiefen Bestandsmarkt, der Westen mehr Fläche fürs selbe Geld und den kürzeren Weg zum Strand. Ich zeige gern beides an einem Tag, weil die Entscheidung danach meist von selbst fällt.
Viele Eigentümer hier vermieten das Haus in den Wochen, in denen sie nicht selbst da sind, an Feriengäste. Unsere eigene Auswertung aller ganzen Wohnungen, die in der Gemeinde Marbella an Feriengäste vermietet wurden, über die 36 Monate bis August 2026, ergab typischerweise 208 Euro pro Nacht und 325 Euro im oberen Viertel, bei einer Auslastung zwischen 38 % und 63 % über das Jahr und 53 % bis 80 % im Sommer. Über ein ganzes Jahr sind das 32.769 bis 56.828 Euro Umsatz für eine durchgehend vermietete Wohnung. Das sind gemessene Werte für vergleichbare Wohnungen und keine Zusage für ein einzelnes Objekt — wie sie sich in eine Gesamtrechnung einfügen, steht in meinem Ratgeber zur Ferienwohnung in Spanien.
Immobilien am Aloha Golf kaufen und an einem Vormittag besichtigen
Achtzehn Löcher, dann die Häuser, die es gerade gibt. Weil im Tal so wenig gebaut wird, heißt eine Besichtigung hier zwei oder drei Adressen statt zehn, und die Frage ist weniger, welches Projekt das beste ist, als welches zum Zeitpunkt Ihrer Entscheidung zu haben ist. Sie können vom Plan kaufen und Etage und Ausstattung wählen oder eine fertige Wohnung übernehmen; beides steht derzeit im Tal zum Verkauf.
Ein Vormittag reicht für den Platz und die Häuser zusammen, weil alles in wenigen Minuten erreichbar ist. Die zweite Tageshälfte ist in der Nachbarschaft besser aufgehoben als im Auto: einmal zum Wochenmarkt, einmal die zehn Minuten nach Puerto Banús und zurück, einmal über die Straße am Platz entlang, die abends zur Laufstrecke des halben Tals wird. Danach ist meistens klar, ob diese Adresse die richtige ist.
Bringen Sie Ihre Fragen zu Gemeinschaftskosten, Übergabeterminen und den aktuellen Konditionen des Clubs mit und sagen Sie mir, ob Sie die Bahn vor der Terrasse oder den Blick über das Tal wollen — diese eine Antwort verkürzt die Liste sofort. Wer Immobilien am Aloha Golf kaufen will, sollte außerdem den Ablauf beim Hauskauf an dieser Küste kennen; der Überblick steht in meinem Ratgeber Villa in Spanien kaufen.
Häufige Fragen
Wo liegt Aloha Golf in Nueva Andalucía?
Der Platz liegt mitten im Golftal von Nueva Andalucía, im Westen der Gemeinde Marbella. Puerto Banús ist etwa zehn Minuten entfernt, San Pedro de Alcántara rund fünf, die Altstadt von Marbella zwanzig Minuten östlich und der Flughafen Málaga etwa 60 Kilometer.
Welche Immobilien am Aloha Golf kaufen Sie als Neubau?
Alle, die wir führen. Unsere eigene Messung vom 22. Oktober 2026 zählt ein Neubauprojekt 46 Meter von der Platzkante, zwei binnen eines Kilometers und vier binnen anderthalb Kilometern. Immobilien am Aloha Golf kaufen Sie von der Wohnung ab etwa 785.000 Euro bis zur Villa, die im Tal fünf Millionen und mehr erreicht.
Wer hat den Golfplatz Aloha entworfen?
Javier Arana, der wichtigste spanische Golfarchitekt. Aloha war sein letztes Werk: Der Platz wurde 1975 wenige Monate nach seinem Tod im Alter von 70 Jahren eingeweiht. Von Arana stammen auch Guadalmina Sur von 1959 und Río Real von 1965 an derselben Küste.
Wie lang ist der Golfplatz in Nueva Andalucía?
Aloha spielt 18 Löcher über Par 72 und misst 6.293 Meter. Es ist ein Parklandplatz auf bewegtem Gelände mit mehreren Seen und einer Bepflanzung, die in jeder Jahreszeit blüht; mehrfach wurden hier internationale Profiturniere ausgetragen, darunter die Damen-Open.
Was kosten Immobilien am Aloha Golf?
Immobilien am Aloha Golf kaufen Sie ab etwa 785.000 Euro für eine Wohnung; Villen im Tal beginnen bei 1,1 Millionen und reichen an der Spitze über elf Millionen. Als Maßstab: Unsere eigene Erhebung vom 21. Oktober 2026 ergab für Marbella einen Neubau-Median von 7.958 Euro pro Quadratmeter über 100 Projekte und 336 Einheiten.
Wie haben sich die Preise in Nueva Andalucía entwickelt?
Für Nueva Andalucía wies der öffentliche Preisindex im September 2026 6.169 Euro pro Quadratmeter für Bestandsobjekte aus, 3,5 % über dem gleichen Monat des Vorjahres und 69,3 % über dem Niveau von vor fünf Jahren. Das sind vergangene Werte für Bestandsobjekte im Tal und keine Aussage über ein einzelnes Vorhaben.
Wie gut lässt sich eine Wohnung in Marbella an Feriengäste vermieten?
Unsere eigene Auswertung aller ganzen Wohnungen, die in der Gemeinde Marbella an Feriengäste vermietet wurden, ergab über die 36 Monate bis August 2026 typischerweise 208 Euro pro Nacht und 325 Euro im oberen Viertel, bei einer Auslastung zwischen 38 % und 63 % über das Jahr und 53 % bis 80 % im Sommer. Das sind gemessene Werte für vergleichbare Wohnungen und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.
Quellen & offizielle Links
- 1golf: Aloha Golf Club, Platzdaten (geprüft 15.10.2026)
- Andalucía Golf: Aloha und die Damen-Open (geprüft 15.10.2026)
- where2golf: Club de Golf Aloha (geprüft 15.10.2026)
